附買回可以提前買回嗎?提前結束的做法與注意事項

提前買回是可以的

附買回的核心是「約定期限內買回」，多數方案並不禁止你提前買回。如果你比預期更早有了買回的資金(例如款項提早到位)，可以和資金方依契約約定提前把房子買回，辦理產權移轉回你名下。越早買回、越早解除產權移轉的狀態，對屋主通常越有利，見附買回到期怎麼買回。

提前買回的費用怎麼算

提前買回時，使用對價(等同利息的部分)通常計算到你實際買回的那一天為止，不必付到期滿——這和一般借款提前清償的概念類似。但確切怎麼算、有沒有其他約定，一律以契約為準。簽約時就把「可否提前買回、提前買回怎麼計費」問清楚、寫清楚。

提前買回要準備什麼

備妥買回資金(依約定的買回價格)，通知資金方，由地政士協助辦理產權移轉回你名下。流程和一般過戶類似。準備好資金、依約履行，就能提前結束附買回。

提醒

涉及產權的文件由地政士見證看懂再簽、撥款前不付任何名目費用、年利率或使用對價換算不逾 16%。疑似詐騙撥 165。更多見知識庫。

常見問題

問:附買回可以提前買回嗎?

答:多數可以，依契約約定。若你提前有了買回資金，可以提前把房子買回、辦理產權移轉回你名下。越早買回、越早解除產權移轉狀態,對屋主通常越有利。

問:提前買回費用怎麼算?

答:使用對價通常計算到實際買回日為止,不必付到期滿,和提前清償概念類似。但確切算法與有無其他約定一律以契約為準,簽約時先問清楚寫清楚。

問:提前買回要準備什麼?

答:備妥依約定買回價格的資金,通知資金方,由地政士協助辦理產權移轉回你名下,流程和一般過戶類似。準備好資金依約履行即可提前結束。