關於我們

房子的價值，市場說了算

太多屋主被保守鑑價卡住：房子明明有行情，可貸空間卻被打了對折。二胎貸用一套不同的估值哲學做這一行。

三個原則

一、市價估值，不打折。估值以實價登錄真實成交為準：不做屋齡折價、不做坪數歧視。40 年公寓的成交價就是它的價值——市場都買單了，估值憑什麼打折？

二、雙方案並排。每個案子先算二胎、再算附買回，金額與成本並排給您選。二胎夠用不推附買回，這是順序也是原則。

三、規則全透明。年利率入約不逾 16%、買回價格簽約即定、撥款前零收費、地政士全程見證。部落格 203 篇知識與案例全部公開，看懂的客戶才是好客戶。

服務範圍

二胎房屋貸款、房產附買回、售後回租、法拍前處理。全台 22 縣市，各區行情與屋齡帶試算見各地服務。

行情資料來源與計算方法

本站的行情與可貸空間，全部建立在可查證的公開資料上，而非口頭喊價：

• 資料來源：成交行情整理自內政部不動產交易實價登錄公開資料，每月隨官方釋出更新，原始資料另開放於全台行情資料集供查對。
• 可貸空間算法：以「房屋市值 × 核貸成數 − 一胎本金餘額」推估；市值採同路段、同類型近期成交中位，非開價、非原始買價；一胎餘額以本金餘額計，非謄本設定金額。附買回則以完整市值評估。
• 屋齡帶試算：各區依屋齡帶以行情係數推估，重點是三帶都以市價計，老屋不因屋齡打折。

合規與消費者保護

本站承辦之借款，年利率一律依民法第 205 條不逾 16% 並載明於契約，撥款前不收取任何名目費用，抵押權設定由合格地政士見證辦理，契約逐條解釋、看懂再簽；涉及產權移轉的附買回、售後回租，買回價格與期限均白紙黑字。任何要求撥款前先付費、或索取存摺、提款卡、印章者，均非本站作為，疑似詐騙請撥 165。本站所載行情與試算僅供參考，實際額度、利率與條件一律依個案評估與正式契約為準。

聯絡方式

LINE 官方帳號（右下角按鈕），專人服務時間週一至週五 09:00–18:00。