附買回期間房子還是我在住嗎?續住權益說明

附買回為什麼還能住

附買回的設計，通常就是讓需要資金但不想搬家的人，能一邊動用房屋價值、一邊繼續住。所以「續住」是附買回常見的安排。但因為產權已移轉，你的居住不再是以所有權人身分，而是依契約約定，這一點要清楚。詳見附買回專案。

續住條款要看清楚

簽約前務必確認:續住的方式(租賃或使用約定)、續住期間多長、每月要不要付使用對價或租金、水電管理費由誰負擔、以及買回的價格與期限。這些寫清楚，續住才有保障。長期不打算買回的另有售後回租可評估。

和買回一起看

續住只是其中一面，附買回最終要看你能不能在期限內買回。續住讓你這段期間安穩住著，但買回計畫仍要明確。兩者要一起評估，見附買回到期怎麼買回。

提醒

涉及產權的文件由地政士見證看懂再簽、撥款前不付任何名目費用、年利率或使用對價換算不逾 16%。疑似詐騙撥 165。更多見知識庫。

常見問題

問:附買回期間我還能住原本的房子嗎?

答:多數附買回可約定原屋主續住，讓你動用房屋價值又不用搬家。但產權已移轉，居住依契約約定(租賃或使用約定)進行，方式與費用要寫清楚。

問:續住要付租金嗎?

答:視契約約定。有些以使用對價或租金方式約定，有些含在方案裡。續住方式、期間、費用由誰負擔都要在契約載明，簽約前看清楚。

問:續住有保障嗎?

答:有，只要契約把續住方式、期間、費用寫清楚並由地政士見證。因產權已移轉，居住是依契約進行，所以條款務必看懂再簽。