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貸款方案

信用貸款與整合

無擔保資金・薪轉族適用

二胎貸承作信用貸款與整合只認一個標準:擔保品的市場真實價值。不做屋齡折價、不做坪數歧視、不用保守鑑價表打折您的資產。

信貸的額度受負債比限制(無擔保債務不得超過月收入 22 倍),這條線決定您能借多少,也決定該不該改走擔保方案。

LINE 免費評估 先試算額度

方案數據

額度範圍10 萬~300 萬
年利率依信用條件(契約載明,不逾民法第 205 條 16% 上限)
撥款速度最快 3~7 個工作天
審核重點擔保品價值與產權狀況,不看負債比、信用瑕疵可個案評估
費用設定登記規費(設定金額千分之一)+代書費,撥款前零收費
提前清償隨時可清償,無違約金,利息算至清償日

適合的案型

  • 短期週轉、金額不大
  • 醫療或教育的臨時支出
  • 婚喪嫁娶的一次性費用
  • 卡循的整合清償

需要的條件

  • 需提供身分證、收入證明(薪轉、扣繳憑單)、勞保投保資料
  • 無擔保債務總額不得超過月收入 22 倍
  • 信用紀錄影響核貸額度與利率

承作流程

  1. 免費初評:提供擔保品所在地、既有貸款餘額與需求金額,當日回覆可承作區間。
  2. 估值與方案:以實價登錄與市場行情估值,額度、年利率、期數、費用一次列明。
  3. 對保與設定:地政士見證簽約並辦理登記,可在您所在縣市進行。
  4. 撥款:最快 3~7 個工作天。

承作前的提醒

  • 短期內密集送多家會讓聯徵查詢過多,反而全數退件——先健檢再送件。
  • 負債比已接近上限時,信貸空間有限,有不動產者改走擔保方案額度大得多。
  • 整合型信貸要確認舊債確實清償,否則只是多一筆債。

估值方法:為什麼我們敢用市價

同一間房子在不同機構嘴裡的「市值」可以差兩成。銀行鑑價偏保守:屋齡超過 30 年打折、坪數低於 15 坪打折、無電梯打折——折完再乘成數,可貸空間直接縮水一半。

二胎貸的估值以實價登錄的真實成交為準:您那條巷子上個月成交多少,您的房子就值多少。40 年公寓照市價、12 坪套房照市價、透天含地照市價。理由很簡單:市場都願意用這個價格成交了,估值憑什麼打折?這就是「不限屋齡、坪數」的真正意思——不是嘴上不限,是估值方法本身不歧視。

每一區的分屋齡帶行情與可貸試算,都公開在各地服務頁;原始統計開放在行情資料集,您可以自己驗算我們的數字。

信用貸款與整合常見問題

信用貸款與整合可以借多少?

額度範圍 10 萬~300 萬,實際依擔保品價值、既有貸款餘額與您的還款規劃核定。提供地址與現況即可免費估算。

信用貸款與整合多久可以撥款?

最快 3~7 個工作天。文件齊備是關鍵,急件請直接說明時限,可優先排程。

利率怎麼算?合法嗎?

依信用條件,依條件而定。所有契約載明年利率,依民法第 205 條不逾年利率 16% 上限,撥款前不收取任何費用。

信用有瑕疵可以申請嗎?

可以個案評估。本方案的核貸基礎是擔保品價值而非聯徵分數,循環、協商、呆帳紀錄請直接告知,評估才會準確。

需要準備哪些文件?

基本文件為身分證、產權文件(權狀或謄本)與既有貸款繳款紀錄;信用貸款與整合另需 信用紀錄影響核貸額度與利率。專人會列清單給您。

可以提前清償嗎?

可以,提前清償不收違約金,利息計算至清償日為止,結清後隨即辦理抵押權塗銷登記。

讓市價說話:信用貸款與整合能核多少

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